9 Square de l’Hippodrome, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square de l’Hippodrome, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fouilleuse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 196 logements - 206 parkings - 3081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 224 mètres
- - Le Val d'Or à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Fouilleuse à 215 mètres
Ventes au 9 Square de l’Hippodrome
Les 6 ventes au 9 Square de l’Hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de l’Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de l’Hippodrome, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 9 Square de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Square de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 9 Square de l’Hippodrome se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de l’Hippodrome par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de l’Hippodrome se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 1.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square de l’Hippodrome à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 Square de l’Hippodrome est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
