3 Villa Medicis, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Medicis, affiche un prix moyen de 6 196 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Medicis, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur 1.
1 niveau - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelégard à 69 mètres
- - Saint-Cloud à 1086 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 298 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 84 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 938 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 84 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 84 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Medicis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Medicis dans son marché local
Prix du 3 Villa Medicis par rapport à la voie
Sur Villa Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 3 Villa Medicis se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Medicis par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Medicis se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 0.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Medicis à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Medicis est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
