16 Villa Pasteur, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Villa Pasteur, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Villa Pasteur, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 95 mètres
- - Garches - Marnes-la-Coquette à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 200 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 228 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Santos Dumont - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gestion et du commerce à 200 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 228 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 228 mètres
Ventes au 16 Villa Pasteur
Les 2 ventes au 16 Villa Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Villa Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Villa Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Villa Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Villa Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Villa Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Villa Pasteur par rapport à la voie
Sur Villa Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 16 Villa Pasteur se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Villa Pasteur par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Villa Pasteur se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 15.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Villa Pasteur à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 16 Villa Pasteur est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
