8 Villa Pasteur, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Pasteur, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Pasteur, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelégard à 118 mètres
- - Garches - Marnes-la-Coquette à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 219 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 189 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1039 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 189 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 189 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Villa Pasteur par rapport à la voie
Sur Villa Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 8 Villa Pasteur se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Pasteur par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Pasteur se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 13.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Pasteur à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Pasteur est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
