2 Allée des Troènes, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Troènes, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 288 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Troènes, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 288 logements - 113 parkings - 6193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 574 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 308 mètres
Ventes au 2 Allée des Troènes
Les 7 ventes au 2 Allée des Troènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Troènes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Troènes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Troènes par rapport à la voie
Sur Allée des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 2 Allée des Troènes se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Troènes par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Troènes se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 10.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Troènes à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Troènes est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
