3 bis Avenue Carnot, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 7 202 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Carnot, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 600 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 369 €/m². Avec un prix moyen de 7 202 €/m², le 3 bis Avenue Carnot se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Carnot par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Carnot se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 17.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Carnot à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Carnot est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
