18 Avenue de Poitou, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Poitou, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Poitou, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cottages à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Chambord à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Poitou, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Poitou dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue de Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 18 Avenue de Poitou se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Poitou par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Poitou se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 16.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Poitou à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Poitou est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
