13 Avenue de Verdun, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 521 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°9 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Verdun, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Sceaux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 369 mètres
Ventes au 13 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 13 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 521 €/m², le 13 Avenue de Verdun se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Verdun se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 22.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Verdun à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Verdun est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
