13 Avenue des Quatre Chemins, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Quatre Chemins, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Quatre Chemins, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 627 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Quatre Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Quatre Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Quatre Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Quatre Chemins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Quatre Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Quatre Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Quatre Chemins dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Quatre Chemins par rapport à la voie
Sur Avenue des Quatre Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 13 Avenue des Quatre Chemins se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Quatre Chemins par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Quatre Chemins se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 12.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Quatre Chemins à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Quatre Chemins est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
