39 Avenue des Quatre Chemins, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Quatre Chemins, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°37 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue des Quatre Chemins, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 692 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 675 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue des Quatre Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue des Quatre Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue des Quatre Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue des Quatre Chemins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Quatre Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Quatre Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Quatre Chemins dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Quatre Chemins par rapport à la voie
Sur Avenue des Quatre Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 39 Avenue des Quatre Chemins se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Quatre Chemins par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue des Quatre Chemins se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 8.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue des Quatre Chemins à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue des Quatre Chemins est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
