5 Avenue des Quatre Chemins, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Quatre Chemins, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Quatre Chemins, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 857 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 606 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 502 mètres
Ventes au 5 Avenue des Quatre Chemins
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Quatre Chemins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Quatre Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Quatre Chemins, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Quatre Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Quatre Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Quatre Chemins dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Quatre Chemins par rapport à la voie
Sur Avenue des Quatre Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 5 Avenue des Quatre Chemins se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Quatre Chemins par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Quatre Chemins se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 10.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Quatre Chemins à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Quatre Chemins est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
