4 Avenue Jean Perrin, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Perrin, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 856 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 754 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Perrin
Les 7 ventes au 4 Avenue Jean Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Perrin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 4 Avenue Jean Perrin se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Perrin par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Perrin se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 21.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Perrin à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Perrin est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
