8 Avenue Jules Guesde, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jules Guesde, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 749 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 8 Avenue Jules Guesde se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Guesde par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jules Guesde se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 1.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jules Guesde à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jules Guesde est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
