4 Boulevard Desgranges, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Desgranges, affiche un prix moyen de 7 086 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Desgranges, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 541 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Desgranges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Desgranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Desgranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Desgranges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Desgranges dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Desgranges par rapport à la voie
Sur Boulevard Desgranges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 086 €/m², le 4 Boulevard Desgranges se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Desgranges par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Desgranges se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 15.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Desgranges à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Desgranges est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
