8 Boulevard Desgranges, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Desgranges, affiche un prix moyen de 7 452 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°10 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Desgranges, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 514 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 516 mètres
Ventes au 8 Boulevard Desgranges
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Desgranges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Desgranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Desgranges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Desgranges dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Desgranges par rapport à la voie
Sur Boulevard Desgranges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 7 452 €/m², le 8 Boulevard Desgranges se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Desgranges par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Desgranges se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 21.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Desgranges à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Desgranges est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
