3 Impasse des Aulnes, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aulnes, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Aulnes, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 9 parkings - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 776 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 713 mètres
Ventes au 3 Impasse des Aulnes
Les 10 ventes au 3 Impasse des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aulnes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aulnes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aulnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 3 Impasse des Aulnes se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aulnes par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Aulnes se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 14.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Aulnes à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Aulnes est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
