22 Rue Bertron, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bertron, affiche un prix moyen de 6 821 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bertron, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 419 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 469 mètres
Ventes au 22 Rue Bertron
Les 3 ventes au 22 Rue Bertron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bertron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bertron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bertron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bertron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bertron dans son marché local
Prix du 22 Rue Bertron par rapport à la voie
Sur Rue Bertron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 283 €/m². Avec un prix moyen de 6 821 €/m², le 22 Rue Bertron se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bertron par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bertron se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 10.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bertron à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bertron est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
