2 Rue de Fontenay, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 7 098 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fontenay, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 434 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontenay, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 7 098 €/m², le 2 Rue de Fontenay se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontenay par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fontenay se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 7.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fontenay à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fontenay est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 900 € au 2 Rue de Fontenay à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 873 € en assurant vous-même les visites, ou 4 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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