21 Rue de Penthièvre, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Penthièvre, affiche un prix moyen de 6 243 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 ter et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Penthièvre, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 20 locaux - 43 parkings - 542 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 497 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 444 mètres
Ventes au 21 Rue de Penthièvre
Les 9 ventes au 21 Rue de Penthièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Penthièvre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Penthièvre dans son marché local
Prix du 21 Rue de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Rue de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 243 €/m², le 21 Rue de Penthièvre se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Penthièvre par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Penthièvre se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 1.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Penthièvre à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Penthièvre est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
