32 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 6 150 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Desgranges-Fontenay.
1 niveau - 1257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Coudrais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 32 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 418 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 32 Rue des Coudrais se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Coudrais se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 0.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Coudrais à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Coudrais est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
