32 Rue des Ecoles, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 6 627 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Ecoles, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 112 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 333 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 47 mètres
Ventes au 32 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 32 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Ecoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 627 €/m², le 32 Rue des Ecoles se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Ecoles par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Ecoles se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 7.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Ecoles à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Ecoles est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
