9 bis Rue du Lycée, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°3.
90 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Lycée, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 456 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 9 bis Rue du Lycée se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Lycée par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Lycée se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 16.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Lycée à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Lycée est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 450 € au 9 bis Rue du Lycée à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 936 € en assurant vous-même les visites, ou 3 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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