4 Rue Eugène Maison, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Maison, affiche un prix moyen de 6 880 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Maison, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 14 locaux - 40 parkings - 2249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 468 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 439 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Maison
Les 6 ventes au 4 Rue Eugène Maison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Maison, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Maison dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Maison par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 6 354 €/m². Avec un prix moyen de 6 880 €/m², le 4 Rue Eugène Maison se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Maison par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Maison se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 11.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Maison à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Maison est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 33.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
