1 Rue Florian, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Florian, affiche un prix moyen de 7 701 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Florian, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 439 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Florian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Florian dans son marché local
Prix du 1 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 7 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 1 Rue Florian se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Florian par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Florian se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 25.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Florian à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Florian est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
