3 bis Rue Florian, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 7 698 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Florian, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 109 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 406 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Florian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 7 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 698 €/m², le 3 bis Rue Florian se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Florian par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Florian se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 25.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Florian à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Florian est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
