17 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Houdan, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 516 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 83 mètres
Ventes au 17 Rue Houdan
Les 2 ventes au 17 Rue Houdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Houdan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Houdan dans son marché local
Prix du 17 Rue Houdan par rapport à la voie
Sur Rue Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 17 Rue Houdan se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Houdan par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Houdan se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 0.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Houdan à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Houdan est de 27.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
