27 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Houdan, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 489 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 113 mètres
Ventes au 27 Rue Houdan
Une vente a été recensée au 27 Rue Houdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Houdan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Houdan dans son marché local
Prix du 27 Rue Houdan par rapport à la voie
Sur Rue Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 27 Rue Houdan se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Houdan par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Houdan se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Houdan à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Houdan est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 850 € au 27 Rue Houdan à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 996 € en assurant vous-même les visites, ou 3 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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