37 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Houdan, affiche un prix moyen de 7 701 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 450 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Houdan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Houdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Houdan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Houdan dans son marché local
Prix du 37 Rue Houdan par rapport à la voie
Sur Rue Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 37 Rue Houdan se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Houdan par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Houdan se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 25.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Houdan à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Houdan est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
