82 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Houdan, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°84 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 175 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 438 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Houdan
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Houdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Houdan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Houdan dans son marché local
Prix du 82 Rue Houdan par rapport à la voie
Sur Rue Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 82 Rue Houdan se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Houdan par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Houdan se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 19.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Houdan à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Houdan est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 34.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
