4 Rue Léon Blum, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 6 882 €/m², supérieur de 21.01 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Blum, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 836 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Blum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 882 €/m², le 4 Rue Léon Blum se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Blum par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Blum se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 4.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Blum à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Blum est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 100 € au 4 Rue Léon Blum à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 603 € en assurant vous-même les visites, ou 4 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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