45 Rue Pasteur, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°45 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pasteur, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 537 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 520 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 45 Rue Pasteur se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pasteur par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pasteur se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 12.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pasteur à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pasteur est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
