4 bis Rue Pasteur, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pasteur, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 436 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 422 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 4 bis Rue Pasteur se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pasteur par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pasteur se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 10 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pasteur à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pasteur est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
