18 Rue Paul Couderc, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Couderc, affiche un prix moyen de 6 670 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Couderc, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1914 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 203 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Couderc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Couderc dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 670 €/m², le 18 Rue Paul Couderc se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Couderc par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Couderc se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 0.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Couderc à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Couderc est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 500 € au 18 Rue Paul Couderc à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 338 € en assurant vous-même les visites, ou 4 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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