1 Sentier de Fontenay, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier de Fontenay, affiche un prix moyen de 7 836 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier de Fontenay, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 477 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 165 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 369 mètres
Ventes au 1 Sentier de Fontenay
Les 2 ventes au 1 Sentier de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier de Fontenay, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier de Fontenay dans son marché local
Prix du 1 Sentier de Fontenay par rapport à la voie
Sur Sentier de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 824 €/m². Avec un prix moyen de 7 836 €/m², le 1 Sentier de Fontenay se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier de Fontenay par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier de Fontenay se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 18.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier de Fontenay à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier de Fontenay est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 800 € au 1 Sentier de Fontenay à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 795 € en assurant vous-même les visites, ou 4 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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