8 Sentier de Paris, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier de Paris, affiche un prix moyen de 6 345 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier de Paris, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 582 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier de Paris dans son marché local
Prix du 8 Sentier de Paris par rapport à la voie
Sur Sentier de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 345 €/m², le 8 Sentier de Paris se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier de Paris par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier de Paris se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 2.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier de Paris à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier de Paris est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
