1 Sentier Lakanal, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier Lakanal, affiche un prix moyen de 5 365 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier Lakanal, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 461 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier Lakanal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Sentier Lakanal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier Lakanal dans son marché local
Prix du 1 Sentier Lakanal par rapport à la voie
Sur Sentier Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 1 Sentier Lakanal se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier Lakanal par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier Lakanal se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 18.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier Lakanal à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier Lakanal est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 250 € au 1 Sentier Lakanal à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 706 € en assurant vous-même les visites, ou 3 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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