2 Square d’Alsace, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d’Alsace, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d’Alsace, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 555 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d’Alsace, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d’Alsace dans son marché local
Prix du 2 Square d’Alsace par rapport à la voie
Sur Square d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 2 Square d’Alsace se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d’Alsace par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d’Alsace se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 3.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d’Alsace à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square d’Alsace est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
