13 Avenue de la Cristallerie, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Cristallerie, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Cristallerie, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc.
9 niveaux - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Saint-Cloud à 152 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Cristallerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Cristallerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Cristallerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Cristallerie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Cristallerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Cristallerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Cristallerie dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Cristallerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cristallerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 13 Avenue de la Cristallerie se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Cristallerie par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Cristallerie se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 14.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Cristallerie à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Cristallerie est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
