18 Avenue Eiffel, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Eiffel, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Eiffel, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bruyères Postillons Jaurès Val Allard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Binelles à 350 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 686 mètres
Ventes au 18 Avenue Eiffel
Les 5 ventes au 18 Avenue Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Eiffel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Eiffel dans son marché local
Prix du 18 Avenue Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 18 Avenue Eiffel se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Eiffel par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Eiffel se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 5.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Eiffel à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Eiffel est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
