2 Avenue Léon Journault, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Journault, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Journault, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrier Belleuse à 99 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Journault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Journault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Journault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Journault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Journault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Journault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Journault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Journault par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Journault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 2 Avenue Léon Journault se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Journault par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Journault se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 8.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Journault à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Journault est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
