2 Rue Brancas, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brancas, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°7 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brancas, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Chapelet à 94 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Brancas
Les 2 ventes au 2 Rue Brancas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brancas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brancas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brancas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brancas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brancas dans son marché local
Prix du 2 Rue Brancas par rapport à la voie
Sur Rue Brancas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 2 Rue Brancas se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brancas par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brancas se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 9.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brancas à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brancas est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
