40 Rue Brancas, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Brancas, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Brancas, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Chapelet à 88 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 241 mètres
Ventes au 40 Rue Brancas
Une vente a été recensée au 40 Rue Brancas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Brancas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Brancas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Brancas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Brancas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Brancas dans son marché local
Prix du 40 Rue Brancas par rapport à la voie
Sur Rue Brancas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 40 Rue Brancas se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Brancas par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Brancas se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 1.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Brancas à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Brancas est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 200 € au 40 Rue Brancas à Sèvres, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 105 € en assurant vous-même les visites, ou 4 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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