49 Rue de la Garenne, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 245 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Garenne, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bruyères Postillons Jaurès Val Allard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
33 niveaux - 245 logements - 1 local - 13648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 91 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Bruyères à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bruyères à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Garenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 49 Rue de la Garenne se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Garenne par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Garenne se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 17.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Garenne à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Garenne est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
