40 Rue de la Monesse, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Monesse, affiche un prix moyen de 7 523 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Monesse, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Monesse Croix Bosset.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Source à 233 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Cheviron à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Croix Bosset à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Monesse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Monesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Monesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Monesse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Monesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Monesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Monesse dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Monesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Monesse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 560 €/m². Avec un prix moyen de 7 523 €/m², le 40 Rue de la Monesse se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Monesse par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des maisons atteint 8 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Monesse se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Sèvres et -9.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Monesse à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Monesse est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvres a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 23.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 727 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 711 €/m² sur la période récente.
