94 Rue de Ville d'Avray, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Ville d'Avray, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°96 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Ville d'Avray, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sèvres - Ville D'avray à 111 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 443 mètres
Ventes au 94 Rue de Ville d'Avray
Les 2 ventes au 94 Rue de Ville d'Avray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Ville d'Avray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Ville d'Avray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Ville d'Avray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Ville d'Avray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Ville d'Avray dans son marché local
Prix du 94 Rue de Ville d'Avray par rapport à la voie
Sur Rue de Ville d'Avray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 94 Rue de Ville d'Avray se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Ville d'Avray par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Ville d'Avray se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 4.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Ville d'Avray à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Ville d'Avray est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
