3 Rue des Bois, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bois, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Europe Pierre Midrin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 1689 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gabriel Péri à 53 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Croix Bosset à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 3 Rue des Bois se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bois par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bois se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 11.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bois à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bois est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 000 € au 3 Rue des Bois à Sèvres, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 325 € en assurant vous-même les visites, ou 3 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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