40 Rue des Caves du Roi, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Caves du Roi, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Caves du Roi, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louve à 170 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Caves du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Caves du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Caves du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Caves du Roi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Caves du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Caves du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Caves du Roi dans son marché local
Prix du 40 Rue des Caves du Roi par rapport à la voie
Sur Rue des Caves du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 40 Rue des Caves du Roi se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Caves du Roi par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Caves du Roi se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 4.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Caves du Roi à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Caves du Roi est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
