11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Danton Gabriel Péri à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 2568 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Forge à 153 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gabriel Ledermann, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 2.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Gabriel Ledermann est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
