2 Rue Falconet, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Falconet, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Falconet, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe Pierre Midrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brimborion Division Leclerc à 166 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Falconet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Falconet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Falconet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Falconet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Falconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Falconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Falconet dans son marché local
Prix du 2 Rue Falconet par rapport à la voie
Sur Rue Falconet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 2 Rue Falconet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Falconet par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Falconet se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 8.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Falconet à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Falconet est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
