2 Rue Troyon, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Troyon, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Troyon, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc.
- 784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De Sèvres à 152 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Troyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Troyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Troyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Troyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Troyon dans son marché local
Prix du 2 Rue Troyon par rapport à la voie
Sur Rue Troyon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 2 Rue Troyon se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Troyon par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Troyon se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 3.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Troyon à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Troyon est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
